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Tassi e indici

Altro passo importante nella scelta del mutuo è la valutazione del tipo di tasso da applicare.

I mutui si dividono in due principali categorie: quelli che si basano sul tasso variabile e le sue varie forme e quelli che si basano sul tasso fisso.

I mutui a tasso fisso vengono misurati dal mercato, prendendo come riferimento un tasso denominato Eurirs (o IRS), mentre i mutui a tasso variabile possono essere misurati prendendo come riferimento due unità di misura, l’Euribor o il Tasso Ufficiale della BCE (Banca Centrale Europea).

L’Eurirs e l’Euribor possono presentarsi in varie forme ed ognuna di queste assume un valore diverso. Il primo viene espresso in durata (da 1 anno a 50 anni) mentre il secondo in forme che vanno da 1 settimana a 12 mesi.

Il Tasso Ufficiale della BCE si esprime invece in una sola forma e viene fissato periodicamente dalla Banca Centrale Europea. I mutui che utilizzano questo parametro sono una novità introdotta pochi anni fa e per legge ogni banca deve avere in listino un prodotto di questo tipo.

Nel portale Mutuo Casa Tua potrai trovare questi parametri di riferimento in tutte le loro forme e declinazioni.