Meno 22%. E’ questo il dato principale che emerge da uno studio effettuato dalla Banca d’Italia su “La crisi e le famiglie italiane: un’analisi macroeconomica dei contratti di mutuo” e pubblicato nei giorni scorsi nell’ambito della serie “Questioni di Economia e Finanza”, finalizzata alla presentazione della documentazione raccolta su aspetti rilevanti per i compiti istituzionali e volti a fornire contributi originali per la ricerca economica.
Con 58.000 contratti in meno stipulati ogni anno, il quadriennio 2008-2011 ha segnato un meno 22% delle erogazioni rispetto al periodo 2004-2007, chiuso con una media di 266.000 contratti/anno.
Che cosa è successo? Dal 2008 al 2011 il numero dei nuovi mutui concessi si sarebbe ridotto mediamente del 9,1% ogni anno a causa di fattori legati sia alla domanda che all’offerta. Dalla debolezza del mercato immobiliare alla fase negativa del ciclo economico, caratterizzata dall’aumento del tasso di disoccupazione e dalla riduzione dei redditi delle famiglie. La riduzione è stata particolarmente accentuata per le famiglie più giovani e quelle originarie di paesi non appartenenti all’UE. In controtendenza, invece, l’andamento delle erogazioni di mutui di ammontare elevato (sopra i 150.000euro) aumentati del 2% per i mutuatari con redditi elevati.
La minore sofferenza nei primi due anni successivi alla erogazione per i mutui concessi negli anni 2009 e 2010 rispetto al biennio precedente suggerisce anche che, dopo l’ampio allargamento della platea di mutuatari verificatosi nel periodo pre-crisi, le politiche maggiormente selettrici delle banche sono riuscite nell’intento di abbassare il rischio nei confronti della clientela caratterizzata da basse garanzie.
Un quadro poco confortante per quanti, soprattutto i più giovani, si approcciano a un mercato con il segno negativo e tante diffidenze. Un mercato che gli Esperti di Mutuo Casa Tua conoscono bene, dove con competenza e professionalità possono guidarti e consigliarti nella valutazione e nella scelta di una strada percorribile, senza sorprese per la serenità tua o della tua famiglia.
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