Il decreto legge N.7 del Gennaio 2007 (Decreto Bersani) prevede la cosiddetta portabilità del mutuo o surroga.
Consiste nel trasferire da una banca all’altra il debito residuo, senza nessun costo aggiuntivo per il cliente.
La banca che ha originariamente concesso il mutuo non potrà in alcun modo opporsi alla richiesta che lo stesso venga surrogato da un altro Istituto. L’Istituto passivo nella operazione di surroga non può neppure applicare al cliente che intende trasferire il suo debito ad altro Istituto alcuna penale o commissione per effetto della operazione di surroga. Il cliente che ottiene di potere effettuare la surroga è manlevato anche dai costi dell’atto notarile.
Non bisogna confondere la surroga con la sostituzione, in quanto quest’ultima prevede l’accensione di una nuova ipoteca e quindi anche tutti i costi che prevede un nuovo mutuo.
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