Si può definire come la temporanea separazione tra la semplice proprietà di un bene e il suo usufrutto. Chi possiede un bene può trasferire la proprietà di quel bene a un terzo e mantenere l’usufrutto di quel bene. Quindi si può stabilire un contratto di compravendita dove il proprietario vende la sola proprietà del bene, appunto la nuda proprietà, ma ne mantiene il pieno godimento anche per il resto della sua vita. E’ fatto obbligo al proprietario di farsi carico della straordinaria manutenzione dell’immobile di cui ha acquisito la nuda proprietà.